Az életjáradéki és a tartási szerződésről

Ezen szerződés megkötését minden esetben írásban kell megkötni. Az életjáradék általában rendszeres havi gyakorisággal pénzfizetés formájában történik. Tartási szerződés esetén a tartásra kötelezett az eltartott körülményeinek és szükségleteinek megfelelő ellátására, illetve gondozására vállal kötelezettséget. Ez magában foglalja a tartásra jogosult lakhatásának biztosítását, gondozását, élelemmel és ruházattal való ellátását, betegsége esetén ápolását és gyógyíttatását, halála esetén illő eltemettetését.

Ellenszolgáltatás fejében

Alapesetben a tartást vagy az életjáradékot ellenszolgáltatás fejében nyújtják. Az ellenszolgáltatás megjelenhet pénz vagy más dolog formájában. Az ellenszolgáltatás egyik leggyakoribb formája, hogy a tartásra jogosult a tulajdonában lévő ingatlant ruházza át a tartás fejében a tartásra kötelezett személyre. Nem kizárt azonban például értékes ingóság ellenértékként való átadása sem.

Amennyiben az eltartó nem teljesíti a szerződésben foglalt kötelezettségeit, a törvény lehetővé teszi, hogy a tartásra jogosult kérelmére, az ingatlan-nyilvántartásba a tartási jog bejegyzése esetén az eltartott az ingatlanból kielégítést kérhet.

Ellenszolgáltatás nélkül

Tartási vagy életjáradéki szerződés ingyenesen, vagyis ellenszolgáltatás nélkül is köthető. A közeli hozzátartozók között létrejött tartási vagy életjáradéki szerződés esetén a törvény vélelmezi az ingyenességet, kivéve, ha a szerződés másra nem tér ki.

A tartási és életjáradéki szerződést az eltartott haláláig, tehát határozatlan időre kötik. A szerződések a későbbiekben nem támadhatóak azért, hogy az eltartott által adott ellenszolgáltatás értékéhez képest az eltartó szolgáltatása aránytalanul csekély értéket képvisel.

A bíróság módosíthatja

A tartási szerződést a felek közös megegyezéssel megszüntethetik vagy módosíthatják. Ezenkívül a bíróság a tartási szerződést bármelyik fél kérelmére – mindkét fél érdekeinek figyelembevételével – módosíthatja, ha a szerződés változatlan tartalommal történő fenntartása indokolatlan, különösen a felek megromlott viszonyára tekintettel. Ha valamelyik fél magatartása vagy körülményei folytán a természetben való tartás lehetetlenné vált, bármelyik fél kérheti a bíróságtól a szerződés végleges vagy az említett körülmények megszűntéig tartó módosítását életjáradéki szerződéssé.

Az életjáradéki szerződés bíróság által történő módosítására szintén van lehetőség, de a bíróság az életjáradéki szerződést tartási szerződéssé nem változtathatja át.

Ha a szerződés célja a szerződés módosításával nem valósítható meg, bármelyik fél kérheti a bíróságtól a szerződés megszüntetését.