Az energetikai tanúsítványok

Energetikai tanúsítványt megfelelő szakirányú végzettséggel, mérnök vagy építész kamarai tagsággal, megfelelő szakmai gyakorlattal és jogosultsági vizsgával rendelkező személy készíthet.

Energetikai tanúsítvány készítése új épület építése esetén kötelező. A tanúsítvány szempontjából épületnek számít minden olyan falakkal ellátott, fedett építmény, amelyben energiát használnak a beltéri légállapot szabályozására. Tehát ide tartoznak mindazon építmények, amelyeket valamilyen energiával fűtenek vagy hűtenek.

Energetikai tanúsítvány elkészítése szükséges ha: már meglévő épületnek vagy az épület önálló rendeltetési egységének (pl. lakás) ellenérték fejében történő tulajdon-átruházásakor. Az ellenérték fejében való átruházás rendszerint adásvételt jelent, de ide tartozik a csere, valamint a másfajta ellenérték, például a tartás fejében való tulajdon-átruházás is. Illetve a már meglévő épületnek vagy az épület önálló rendeltetési egységének bérbeadása esetén is.

Szintén kötelező energetikai tanúsítvánnyal rendelkeznie a 250 m², vagy ennél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű közhasználatú épületnek. Az energetikai tanúsítványra vonatkozó kormányrendelet meghatározza azokat az eseteket, amelyekre nem vonatkozik a kötelező energetikai tanúsítás előírása. Ide tartoznak a következők: ha az ingatlan tulajdonostársai között kerül sor az ellenérték fejében való tulajdonjog-átruházásra. Szintén nem kötelező a tanúsítvány, ha a tulajdon-átruházás a használatba vételi engedélyt megelőzően történik. Nem szükséges tanúsítvány ingyenes átruházáskor, így ajándékozás esetén.