Fotó: Shutterstock

Idén az egyetemistáknak kedvez az albérletpiac

Február óta mintegy harmadával nőtt a kiadó lakások száma.

Bár idén az Itt a Pont eredményváró buli elmaradt a koronavírus miatti biztonsági intézkedések eredményeként, 2020-ban is több tízezren örültek annak, hogy felvételt nyertek valamelyik hazai felsőoktatási intézménybe. A ponthatárok július végi kihirdetésével országszerte teljes fordulatszámra kapcsolt az albérletpiac – írja a hirado.hu.

A lakástulajdonosok készültek a nyitányra az Ingatlan.com gyorselemzése szerint.

A ponthatár hirdetés napján, azaz július 23-án már több mint 21 ezer kiadó ingatlan hirdetéséből válogathattak a bérlők, ami öt százalékos növekedésnek felel meg az egy héttel ezelőtti szinthez képest. Csak Budapesten majdnem 15 ezer kiadó lakásból szemezgethettek ekkor a diákok.

Mindeközben nőtt a kereslet is. Július utolsó hetében 38–42 százalékkal többen kerestek kiadó lakást, mint tavaly ilyenkor a ponthatárok kihirdetésének időszakában.

Az Airbnb iparág szinte lenullázódott

A szakértő szerint egyértelműen kijelenthető: idén jobb helyzetben vannak a diákok, mint tavaly. Február óta ugyanis mintegy harmadával nőtt a kiadó lakások száma, köszönhetően annak, hogy Airbnb iparág szinte lenullázódott a koronavírus-válság hatásaként.

Balogh László az Ingatlan.com vezető gazdasági elemzője az M1 Summa című műsorában elmondta, a koronavírus kényszerhelyzetbe hozta azokat a lakástulajdonosokat, akik eddig rövidtávra adták bérbe az ingatlanukat, ezért a hosszú távú bérleti piacra kezdték el feltölteni ezeket az ingatlanokat, ez által megnövekedett a kínálat. Időközben biztossá vált, hogy lehetőség nyílik az önkormányzatoknak a rövidtávú lakáskiadás szabályozására, amennyiben ez intézményesül, akkor a jelenleg tízezer számra kiadó, rövidtávra kiadó lakások nagy része átkerülhet a hosszú távú bérleti piacra, ami még további árcsökkenést tesz lehetővé – fejtette ki.

Az Otthon Centrum adatai szerint ezen a nyáron a diákok akár 20 százalékkal olcsóbban is találhatnak kiadó lakást.

Előfordult, hogy a hirdetésekben megjelenő díjaknál – a kedvező alkupozíciónak köszönhetőn – négyzetméterenként akár 5–600 forinttal olcsóbban is kötöttek bérleti szerződést a hallgatók – mondta Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője.

Nemcsak az árak csökkentek, hanem alapvetően a minőségben is van egy pozitív változás. Eddig ők egy turisztikai piacon versenyeztek egymással.

„A bérbe adóknak egy picit fel kell kötni a nadrágot: a tisztasági festésen túl is egy kicsit végig kell gondolni, hogy tényleg jó-e, ha a nagymamától megörökölt mikrohullámú sütő van egy ilyen apartmanba berakva vagy pedig egy picit korszerűbbnek kell lenni” – magyarázta.

Korlátozhatják a kollégiumi férőhelyek számait

Balogh László úgy látja: új helyzetet teremthet a piacon az is, ha egy második hullám miatt vissza kell állni a digitális oktatásra az egyetemeken.

Ha ez megtörténik, akkor a diákok részéről csökkenhet a kereslet a kiadó lakások iránt. A koronavírus miatt több intézmény korlátozza a kollégiumi férőhelyek számait annak érdekében, hogy hatékonyan tudjanak védekezni a koronavírus ellen. A csökkenő kollégiumi férőhelyek pedig növelhetik a kiadó lakások iránti keresletet – magyarázta.

Szerinte a csökkenő árak azt is eredményezhetik, hogy több fiatal albérlő ismét visszatér a belső kerületekbe, ahonnan a magas árak miatt fokozatosan kiszorultak az elmúlt években.

A szakértő szerint az albérletpiacon a diákok mellett a távmunkát végzőkkel is számolni kell.

Ők voltak az albérletpiacon voltak az alsóbb szegmens. Az építőiparban, szolgáltatóiparban, de akár a termelésben is voltak közelebbi, távolabbi országokból érkező munkások. Ha ők visszatérnek a piacra, és a gazdaság újra erőre kap, akkor vissza fog rendeződni a piac – hangsúlyozta.

A vidéki albérletpiacról szólva az elemzési vezető tíz–húsz százalékos áresésről számolt be. Soóki-Tóth Gábor példaként Debrecent hozta fel, ahol a belvárosban 90–130 ezer forint közötti áron adtak ki egy-kétszobás lakásokat, ugyanakkor a külsőbb városrészekben már 60 ezer forintért is volt bérbeadó ingatlan idén nyáron.

Borítókép: illusztráció

Hozzászólások

szponzorált tartalom
Online térbe költözött a MVM ZENERGIA
expedíció
Megmentik az olvadástól a „klíma archívumát” svájci tudósok
időjárás / 5 perce
Napos, kellemes idő lesz szombaton
Csapadékra nem kell számítani, maximum 25 fokra igen.
Gyász
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy BARICZA MIHÁLY 86 éves korában elhunyt. Temetése 2020. szeptember 25-én 14.30-kor lesz a dunaújvárosi köztemetőben. A gyászoló család
,,Elcsitult a szív, mely értünk dobogott, Pihen a kéz, mely értünk dolgozott, Számunkra te nem leszel halott, Örökké élni fogsz, mint a csillagok." Mély fádalommal tudatjuk, hogy SZEBENYI ZOLTÁN 65 éves korában elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2020. szeptember 25-én 14 óra 30 perckor lesz a dunaújvárosi kompkikötőnél. Kérjük, kegyeletüket egy szál virággal rójják le. A gyászoló család
"Elmentem tőletek, nem tudtam búcsúzni, nem volt időm arra, el kellett indulni. Szívetekben hagyom emlékem örökre, ha látni akartok, nézzetek az égre!" Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy ANDRÓCZI ISTVÁNNÉ 82 éves korában elhunyt. Temetése szűk családi körben lesz megtartva. A gyászoló család
"Csillag volt, mert szívből szeretett, S mi úgy szerettük, ahogy csak lehetett. Elment tőlünk, mint a lenyugvó nap, De szívünkben él, és örökké ott marad." Drága Szüleink FARKAS GYÖRGY 30. és FARKAS GYÖRGYNÉ sz.: Hingyi Anna halálának 20. évfordulójára. Gyermekei, unokái és dédunokái
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy a szeretett férj, édesapa, nagyapa DANI JÓZSEF életének 82. évében elhunyt. Temetéséről később intézkedünk. Emléke szívünkben örökké él. A gyászoló család
Istennek van egy új Angyala a mennyben... Mély fájdalomtól megtört szívvel tudatjuk, hogy imádott Gyermekem, Testvérünk JUHÁSZ GÁBOR szeptember 9-én 35 éves korában örökre megpihent. A családja szeretetével körülvéve gyengéden hagyta itt e Földet. Felejthetetlen halottunk hamvasztás utáni búcsúztatója 2020. szeptember 18-án 10 órakor lesz az evangélikus templomban (Dunaújváros, Szilágyi Erzsébet u. 34.) Drága emléke szívünkben örökké él. Kérjük, kegyeletüket egy szál virággal róják le. A gyászoló család
Istennek van egy új Angyala a mennyben... Mély fájdalomtól megtört szívvel tudatjuk, hogy imádott Gyermekem, Testvérünk JUHÁSZ GÁBOR szeptember 9-én örökre megpihent. A családja szeretetével körülvéve gyengéden hagyta itt e Földet. Felejthetetlen halottunk hamvasztás utáni búcsúztatója 2020. szeptember 18-án 10 órakor lesz a dunaújvárosi temető ravatalozójában. Drága emléke szívünkben örökké él. Kérjük, kegyeletüket egy szál virággal róják le. A gyászoló család
Szeretnénk köszönetet mondani a Szent Pantaleon Kórház belgyógyászati osztály B oldalának nővéreinek, Dr. Palaczki Aranka főorvosnőnek, Dr. Borsos Júlianna háziorvosnak és a krónikus belgyógysászat dolgozóinak KIS PÉTER MÁRIA lelkiismeretes, odaadó ápolásáért. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy DADÓ GYULÁNÉ szül. Kis Péter Mária 88. évében elhunyt. Temetése 2020. szeptember 17-én 13 órakor lesz a dunaújvárosi köztemetőben. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy SZABADI IMRE 82 éves korában elhunyt. Temetése 2020. szeptember 18-án 11.30-kor lesz a dunaújvárosi köztemetőben. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal akik ismerték és szerették, hogy LAKLIA KÁROLY 70 éves korában elhunyt. Búcsúztatása 2020. szeptember 18-án 13 órakor lesz a dunaújvárosi temetőben. A gyászoló család
Köszönetet mondunk mindazoknak, akik GAÁL JÓZSEF temetésén részt vettek, sírjára virágot, koszorút helyeztek, mély fájdalmunkat enyhíteni igyekeztek. A gyászoló család
"Elfáradtál az élet tengerén, pihenj csendben a Duna lágy ölén." Emlékezünk BENCZE PÁL halálának 1. évfordulóján. Szeretttei
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy GÁL ZOLTÁN a Partvédelmi Vállalat volt igazgatója korábban a Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési Iroda vezetője 74 éves korában elhunyt. Búcsúztatása 2020. szeptember 15-én 14.30-kor lesz a dunaújvárosi temetőben. A gyászo család
„És aki csak él és hisz én bennem, soha meg nem hal.” Fájó szívvel tudatjuk, hogy FELFÖLDI JÓZSEFNÉ született Oláh Margit nyugalmazott gyógypedagógus, életének 87. esztendejében 2020. augusztus 25-én megtért Teremtőjéhez. Emlékezünk a szerető édesanyára, nagymamára, a lelkiismeretes pedagógusra, kedves barátra. Temetését családi körben rendezzük. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy GAÁL JÓZSEF Bocskai utcai lakos életének 88. évében elhunyt. Temetése 2020. szeptember 9-én 11 óra 30 perckor lesz a dunaújvárosi temetőben. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy VÁRADI JÁNOSNÉ sz.: Szigvarth Katalin életének 79. évében elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2020. szeptember 11-én 11.30-kor lesz a Krisztus Király templom urnatemetőjében (II. János Pál pápa tér 1.) Kérjük, kegyeletüket 1 szál virággal róják le. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy KUTI JÓZSEF 68 éves korában elhunyt. Temetése 2020. szeptember 11-én 14.30-kor lesz a dunaújvárosi köztemetőben. A gyászoló család
"Annyira akartam élni, a betegséget legyőzni, Búcsúztam volna tőletek, De erőm nem engedett, Így búcsú nélkül szívetekben tovább élhetek." Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy ABENHAUER JÓZSEF 57 éves korában elhunyt. Temetése 2020. szeptember 7-én 14.30-kor lesz a dunaújvárosi római katolikus altemplomban. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy LOVÁSZNÉ KRENÁCS ANNA (Ancika) tragikus hirtelenséggel elhunyt. Utolsó útjára 2020. szeptember 4-én 14.30-kor kísérjük a Baracs-apátszállási temetőben. A gyászoló család
egyelőre tilos / 19 perce
Génszerkesztéssel tennék hatékonyabbá az élelmiszertermelést
Most bárki megnézheti / 50 perce
Műsorára tűzte a köztévé a Béres József életét bemutató játékfilmet
Diákok, tanárok, szülők / 1 órája
A Viber hasznosan szórakoztatóbbá teszi a tanévet
kajak-kenu / 9 órája
Decsi és Boldis ORV aranyérmes lett!
Gallai Péter
futsal / 9 órája
Desszertnek egy kicsit nehéz falatnak ígérkezik
Balogh Tamás
fokozott figyelemmel közlekedjenek / 9 órája
Baleset történt Sárbogárd térségében – Frissítve
police.hu